Baurecht

Peter Kehl
Rechtsanwalt

Wir vertreten und beraten unsere Mandanten seit Jahren erfolgreich in in Fragen des privaten und öffentlichen Baurechts. Gerne unterstützen wir auch Sie in diesem komplizierten Rechtsgebiet, in dem sich nur wenige Rechtsanwälte tatsächlich gut auskennen.

In unserer Kanzlei bearbeitet Rechtsanwalt Peter Kehl schwerpunktmäßig Baurechtsmandate. Herr Kehl verfügt über erhebliche Erfahrungen und Kenntnisse im öffentlichen und privaten Baurecht.

Gerne besprechen wir Ihren Baurechtsfall persönlich und informieren Sie über die zu erwartenden Kosten. Wir bieten Ihnen eine komfortable online Terminvergabe unter http://termin.halle.law an. Alternativ können Sie natürlich auch per E-Mail (kanzlei@halle.law) oder telefonisch einen Besprechungstermin mit Herrn Kehl vereinbaren.

Beratung von Bauherren

Bauherren bieten wir umfassende und ausführliche Beratung für ihr Bauvorhaben an. Insbesondere unterstützen wir sie in den folgenden Bereichen:

  • Beratung vor Beginn der Baumaßnahme
    • Prüfung und Optimierung von Verträgen mit Bauträgern, Generalunternehmern, Handwerkern und Verkäufern
    • Prüfung und Optimierung von Grundstückskaufverträgen (Bauland)
    • Unterstützung im Baugenehmigungsverfahren und Bauvoranfragen
  • Beratung während der Baumaßnahme
    • Sicherung von Mängelrechten
    • Beweissicherungsverfahren
  • Beratung und Vertretung in Bauprozessen

Beratung von Unternehmern

Bauunternehmern, Planern und Architekten bieten wir umfassende und ausführliche Beratung für ihre berufliche Tätigkeit an. Insbesondere unterstützen wir sie in den folgenden Bereichen:

  • Beratung und Unterstützung in Vergabeverfahren unterhalb und oberhalb der Schwellenwerte sowie in vergabefreien Vertragsverhandlungen.
  • Durchsetzung von Forderungen aus Bauverträgen und Nachträgen
  • Abwehr unberechtigter Forderungen

Rechtsanwalt

In unserer Kanzlei bearbeitet Rechtsanwalt Peter Kehl schwerpunktmäßig Baurechtsmandate. Herr Kehl verfügt über erhebliche Erfahrungen und Kenntnisse im öffentlichen und privaten Baurecht.

Online Terminvergabe

Gerne besprechen wir Ihren Baurechtsfall persönlich und informieren Sie über die zu erwartenden Kosten. Wir bieten Ihnen eine komfortable online Terminvergabe unter http://termin.halle.law an. Alternativ können Sie natürlich auch per E-Mail (kanzlei@halle.law) oder telefonisch einen Besprechungstermin mit Herrn Kehl vereinbaren.

Kosten

Die Kosten unserer Inanspruchnahme richten sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) oder nach einer Vergütungsvereinbarung. Gegebenenfalls trägt unsere Kosten Ihre Rechtsschutzversicherung, bei der wir für Sie nach einer Kostenübernahme anfragen können.

Die Gebühren für eine Erstberatung betragen 226,10 EUR inkl. MwSt. Sofern Sie sich nach der ersten Beratung dafür entscheiden, uns mit der weiteren Interessenwahrnehmung zu beauftragen, so fallen zusätzliche Gebühren an, über die wir Sie selbstverständlich zuvor aufklären.

Informationen zum Baurecht

Im privaten Baurecht geht es vor allem um Fragen des Grundeigentums und des Nachbarrechts, auch Streitigkeiten im Bezug auf Werkverträge mit Handwerkern, Fragen im Bereich Architektenvertrag oder Bauverträge mit Bauunternehmern sind diesem Bereich zuzuordnen. Das öffentliche Baurecht regelt dagegen die Bereiche des öffentlichen Rechts, die Bauvorhaben betreffen. Das betrifft Bauplanungsrecht bei Fragen der Bebaubarkeit von Grundstücken, sowie das Bauordnungsrecht, also den Bestimmungen, die nähere Vorschriften für einzelne Bauvorhaben beinhalten.

Bauplanungsrecht ist beispielsweise geregelt im Baugesetzbuch (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und der Planzeichenverordnung (PlanZVO).

Das Bauordnungsrecht wird vor allem in den Landesbauordnungen geregelt. Diese sind von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Deshalb bedarf es beispielsweise bei der Beurteilung von Abstandsflächen, Erschließung, Standsicherheit, Verkehrssicherheit, Brandschutz oder Stellplätzen eines Blickes in die jeweils einschlägige Bauordnung. Teilweise sind auch Garagen-, Feuerungs-, Versammlungsstätten- und Verfahrensverordnungen zu beachten.

Baugenehmigung

Häufiger Streitpunkt mit dem Bauamt oder einem Nachbarn kann der Antrag auf Erlass einer Baugenehmigung (z.B. für den Hausbau) sein. Dieser wird auf Antrag für die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen nach den Bestimmungen der Bauordnung erteilt. Die Baugenehmigung ist gebührenpflichtig. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach dem Bauvorhaben auf der Grundlage der Baugebührenverordnung.

Bearbeitungszeit des Bauantrages

Die Bearbeitungszeit für den Erlass einer Baugenehmigung ist stark von dem jeweiligen Bauordnungsamt und dem Vorhaben abhängig. Normalerweise sollte eine Baugenehmigung innerhalb von 3 Monaten bei vollständigen Unterlagen vorliegen. Gerne beraten wir Sie auch in Bezug auf Möglichkeiten dies zu beschleunigen.

Einzureichende Unterlagen

Welche Unterlagen beim Bauamt einzureichen sind hängt ebenfalls stark vom konkreten Bauvorhaben ab. Nach der Bauvorlagenverordnung sind in der Regel erforderlich:

  • ausgefülltes Antragsformular
  • Lageplan
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbuch)
  • Bauzeichnungen Bau- und Betriebsbeschreibung
  • Nachweis der Standsicherheit (Erklärung zum Kriterienkatalog)
  • Nachweis des Brandschutzes
  • Nachweis der gesicherten Versorgung mit Wasser und Energie, der Entsorgung von Abwasser und der verkehrsmäßigen Erschließung
  • Nachweisführung nach § 10 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzt (EEWärmeG)

Aktuelles zum Thema Baurecht finden Sie auch hier:

2 thoughts on “Baurecht

  1. Mein Nachbar baut neben unserem Grundstück ein neues Haus. Abstand zur
    Grundstücksgrenze 3m ist eingehalten. Jetzt setzt er aber dazwischen seine
    BiologieKläranlage ,obwohl wir in diesen Bereich zwei Fenster haben . Ist dies
    zulässig?

    1. Hallo, das könnte sowohl nachbarschaftsrechtlich, als auch baurechtlich unzulässig sein. Allerdings müsste ich mir die Sach- und Rechtslage genauer ansehen. Wenn Sie mir Bilder und die genaue Adresse, sowie einen ggf. vorhandenen Bebauungsplan per E-Mail an kanzlei@halle.law senden, kann ich näheres dazu sagen. Beste Grüße Peter Kehl.

Schreiben Sie einen Kommentar

Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.